Bankia, sin legitimidad para ejecutar hipotecas gestionadas por Bancaja

“Bankia no es la titular de la garantía de la hipoteca”. Esta frase en un auto de la sección tercera de la Audiencia Provinicial de Castellón es la clave para entender una resolución que puede sentar precedente y paralizar muchos desahucios.

Y es que el Tribunal Superior de Justicia de Valencia ha hecho pública una sentencia por la que impide que Bankia realice una ejecución hipotecaria de una vivienda al considerar que esta entidad no es la titular de la misma, sino Bancaja, al haberse firmado antes de la fusión y bajo ese nombre.

En sus razonamientos, el juez, considera que la entidad bancaria sí es la acreedora del préstamo, pero no la legitima para ejecutar un procedimiento hipotecario. Esa falta de legitimidad de Bankia está argumentada en el hecho de que el artículo 149 de la Ley Hipotecaria manda que se haga la firma de la hipoteca “en escritura pública y se inscriba en el Registro de la Propiedad, algo que no se ha hecho”.

El origen de este litigio hay que buscarlo cuando una pareja firma con Bancaja un préstamo por importe de 214.151 euros. La pareja dejó de pagar varias cuotas y la entidad bancaria, ya como Bankia, decide ejecutar la hipoteca.

A partir de ahí, comienza una lucha judicial que el banco pierde en primera instancia en el juzgado de Vinarós y que ahora es refrendada por la Audiencia Provincial. Esta sentencia, por su singularidad y por ser de las primeras en este sentido, puede abrir el camino a nuevos litigios contra Bankia, según fuentes jurídicas consultadas por MásPúblico.